1-комнатные / евро
от 50 м²- Площадь
- от 50 м²
- Этаж
- уточняется
- Отделка
- уточняется
- Статус
- наличие уточняется
от 68,9 млн ₽
Иллюстрация, не фото ЖК
Элитный / премиум-классЗАО · ДорогомиловоКутузовский проспект
ЖК «Бадаевский»
Парящие дома над исторической пивоварней
От 68,9 млн ₽
м. «Киевская» — пешком и на транспортеСдача 2026–2027Набережная Тараса Шевченко
Коротко о проекте
Элитный квартал над территорией Бадаевского завода
«Бадаевский» — элитный проект Capital Group в Дорогомилове, по адресу Кутузовский проспект, 12 и набережная Тараса Шевченко. Срок сдачи — 2026–2027 годы; проект реализуется по 214-ФЗ с эскроу-счетами.
Паспорт проекта
Основные сведения о ЖК «Бадаевский»
- Девелопер
- Capital Group
- Застройщик
- АО «СЗ „Бадаевский“», ИНН 7730014425
- Адрес
- Москва, ЗАО, Дорогомилово, Кутузовский проспект, 12 / набережная Тараса Шевченко
- Класс
- Элитный / премиум-класс
- Метро и транспорт
- м. «Киевская», Кутузовский проспект, причалы речного транспорта
- Сроки сдачи
- 2026–2027; ключи первой очереди — до 30.06.2027
- Формат сделки
- 214-ФЗ и эскроу-счета
- Финансирование
- Сбербанк, 53,6 млрд ₽
- Паркинг
- Подземный, 3 уровня
- Проектная декларация
- № 77-002139
Источник: ЕИСЖС наш.дом.рф, данные на ноябрь 2026 года. Проектная декларация № 77-002139 и актуальные сведения размещаются в ЕИСЖС.
Сайт domvybor.ru не является официальным сайтом застройщика или АО «ДОМ.РФ». Все материалы носят информационно-справочный характер и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ).
Планировки и цены
Форматы квартир и вилл на крыше
Переключение комнатности меняет параметр в адресной строке, но не канонический адрес страницы.
2-комнатные
от 80 м²- Площадь
- от 80 м²
- Этаж
- уточняется
- Отделка
- уточняется
- Статус
- наличие уточняется
от 110,0 млн ₽
3-комнатные
от 120 м²- Площадь
- от 120 м²
- Этаж
- уточняется
- Отделка
- уточняется
- Статус
- наличие уточняется
от 165,0 млн ₽
4+ комнатные и виллы на крыше
от 180 м²- Площадь
- от 180 м²
- Этаж
- уточняется
- Отделка
- уточняется
- Статус
- наличие уточняется
от 240,0 млн ₽
Ориентировочные цены входа на ноябрь 2026 г. Точную стоимость и наличие лотов уточняйте у менеджера.
Преимущества
Архитектура, история и городская среда
Парящие дома
Жилые объёмы подняты на 35-метровые колонны над землёй.
Исторические корпуса
Проект включает масштабную реставрацию корпусов пивоварни XIX века.
Парк 4 га
Под колоннами предусмотрен общественный парк площадью 4 га.
Набережная
Из квартала предусмотрен прямой выход на благоустроенную набережную Тараса Шевченко.
Городские сервисы
В исторических корпусах заявлены фудмаркет, банный комплекс, рестораны, фитнес и коворкинг.
Семейная инфраструктура
В проекте предусмотрен частный детский досуговый центр.
Расположение
Дорогомилово у Москва-Сити
ЖК расположен на территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода, между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко. До Москва-Сити и ТТК — около 5 минут; для маршрутов доступны «Киевская», Кутузовский проспект и причалы речного транспорта.
- м. «Киевская» — пешком и на транспорте
- Кутузовский проспект — рядом с проектом
- Причалы речного транспорта — на набережной
- Москва-Сити — около 5 минут
- ТТК — около 5 минут
Способы покупки
Покупка с сопровождением
ДДУ по 214-ФЗ
Проект реализуется с использованием эскроу-счетов.
Эскроу-счёт в Сбербанке
Проектное финансирование заявлено Сбербанком в объёме 53,6 млрд ₽.
Подбор лота
Менеджер уточнит актуальные цены, наличие и условия покупки перед бронированием.
FAQ
Частые вопросы о ЖК «Бадаевский»
Когда сдаётся ЖК «Бадаевский»?
Заявленный срок сдачи — 2026–2027 годы. Передача ключей первой очереди по проектной декларации указана до 30 июня 2027 года.
Какие квартиры и от какой цены есть в ЖК «Бадаевский»?
1-комнатные и евроформаты от 50 м² — от 68,9 млн ₽; 2-комнатные от 80 м² — от 110,0 млн ₽; 3-комнатные от 120 м² — от 165,0 млн ₽; 4+ и виллы от 180 м² — от 240,0 млн ₽.
Кто застройщик и где смотреть проектную декларацию?
Девелопер — Capital Group, застройщик — АО «СЗ „Бадаевский“», ИНН 7730014425. Проектная декларация № 77-002139 размещена в ЕИСЖС наш.дом.рф.
Какая инфраструктура предусмотрена в проекте?
В исторических корпусах заявлены фудмаркет, банный комплекс, рестораны, фитнес и коворкинг; также предусмотрены детский досуговый центр, парк 4 га и трёхуровневый подземный паркинг.
Кто подготовил этот разбор?
Роман Завалин, руководитель агентства новостроек ДомВыбор.
Экспертный разбор
Роман Завалин
Руководитель агентства новостроек ДомВыбор
«Бадаевский» выделяется уникальной для Москвы архитектурой Herzog & de Meuron: жилые корпуса подняты на колонны над исторической фабричной территорией. Локация в Дорогомилове у Кутузовского проспекта, набережной и Москва-Сити усиливает статус проекта. При этом высокий инвестиционный порог требует особенно внимательно сопоставлять формат лота, видовые характеристики и актуальные условия сделки.
Обновлено: 10 ноября 2026Подбор без комиссии
Узнать условия по ЖК «Бадаевский»
Оставьте контакты — уточним доступные варианты, условия покупки и ответим на вопросы по проекту.